Algemeen
Een stijlvolle, gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning.
Deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen op de hoek, biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte, een stijlvolle afwerking en een gunstige indeling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, een garage, en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met veranda en achtero... Meer informatie
Deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen op de hoek, biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte, een stijlvolle afwerking en een gunstige indeling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, een garage, en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met veranda en achtero... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Bouwjaar | 1963 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Maandag 18 november 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs | € 595.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Maandag 18 november 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1963 |
| Dakbedekking | Bitumen Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 247 m² |
| Woonoppervlakte | 112 m² |
| Woonkameroppervlakte | 39 m² |
| Inhoud | 491 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 25 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5 m² |
| Tuinoppervlakte | 100 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Beschutte ligging In centrum In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noorden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Voortuin |
| Tuin 3 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Trendline CW 4 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Toilet Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Harmelen B 3201 |
| Perceeloppervlakte | 222 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Harmelen B 3200 |
| Perceeloppervlakte | 25 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een stijlvolle, gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning.
Deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen op de hoek, biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte, een stijlvolle afwerking en een gunstige indeling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, een garage, en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met veranda en achterom. Ideaal gesitueerd in een kindvriendelijke straat, met parkeergelegenheid aan de openbare weg en op korte afstand van het centrum van Harmelen.
Op de begane grond treft u een royale woon- en eetkamer aan met een half open keuken die in verbinding staat met de bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Harmelen, centraal gelegen in het Groene Hart nabij Woerden, heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Het dorp biedt een rustige, maar centrale woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, busverbindingen, bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.
Entree
U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage, maar ook op de openbare parkeerplaatsen in de straat is er ruimte. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Woonkamer & keuken
De lichte, royale woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De inbouwspots en gashaard voegen extra sfeer en warmte toe. Verder is er een trapkast aanwezig.
De half open keuken aan de linkerzijde heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Een speelse bar vormt de overgang tussen de keuken en de woonkamer. Ook in de keuken komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de vliering.
De masterbedroom strekt zich uit over de hele breedte van de woning en heeft zowel aan de linker- als rechterzijde een dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
De andere twee slaapkamers, eveneens met dakkapellen, bevinden zich aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de linkerzijde is een vaste kast met de cv-ketel.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een dakkapel en een hooggeplaatst raam, wat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegel, kastruimte, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tuin
De zonnige rechts gelegen zijtuin, in gebruik als voortuin, op het zuiden is grotendeels betegeld en aan de zij- en achterkant ingericht met sierlijke planten en struiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit voor de garage.
De links gelegen zijtuin, in gebruik als achtertuin, op het noorden, is bereikbaar via de bijkeuken, garage of achterom. Ook deze tuin is strak aangelegd en grotendeels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda, perfect gelegen om van de avondzon te genieten.
De aangebouwde garage is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterkant. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de garage.
Bijzonderheden
- De begane grond vloer is voorzien van een PVC vloer
- Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken) en in de badkamer
- Woonkamer voorzien van airco
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen
- Woningbrede dakkapellen aan zowel de linker- als rechterzijde
- Gedeeltelijk elektrische zonwering aan de zuid- en westkant
- Dakkapelramen voorzien van horren
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen op de hoek, biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, ruimte, een stijlvolle afwerking en een gunstige indeling. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit, een garage, en een keurig aangelegde voor- en achtertuin met veranda en achterom. Ideaal gesitueerd in een kindvriendelijke straat, met parkeergelegenheid aan de openbare weg en op korte afstand van het centrum van Harmelen.
Op de begane grond treft u een royale woon- en eetkamer aan met een half open keuken die in verbinding staat met de bijkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Harmelen, centraal gelegen in het Groene Hart nabij Woerden, heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A12 en A2. Grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn binnen circa 30 minuten met de auto bereikbaar. Het dorp biedt een rustige, maar centrale woonomgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, basisscholen, busverbindingen, bibliotheek, kerken, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.
Entree
U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage, maar ook op de openbare parkeerplaatsen in de straat is er ruimte. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
Woonkamer & keuken
De lichte, royale woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De inbouwspots en gashaard voegen extra sfeer en warmte toe. Verder is er een trapkast aanwezig.
De half open keuken aan de linkerzijde heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven. Een speelse bar vormt de overgang tussen de keuken en de woonkamer. Ook in de keuken komt veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de vliering.
De masterbedroom strekt zich uit over de hele breedte van de woning en heeft zowel aan de linker- als rechterzijde een dakkapel, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
De andere twee slaapkamers, eveneens met dakkapellen, bevinden zich aan de voorzijde. In de slaapkamer aan de linkerzijde is een vaste kast met de cv-ketel.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een dakkapel en een hooggeplaatst raam, wat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegel, kastruimte, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tuin
De zonnige rechts gelegen zijtuin, in gebruik als voortuin, op het zuiden is grotendeels betegeld en aan de zij- en achterkant ingericht met sierlijke planten en struiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit voor de garage.
De links gelegen zijtuin, in gebruik als achtertuin, op het noorden, is bereikbaar via de bijkeuken, garage of achterom. Ook deze tuin is strak aangelegd en grotendeels betegeld. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie veranda, perfect gelegen om van de avondzon te genieten.
De aangebouwde garage is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterkant. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de garage.
Bijzonderheden
- De begane grond vloer is voorzien van een PVC vloer
- Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken) en in de badkamer
- Woonkamer voorzien van airco
- Volledig geïsoleerd
- Houten kozijnen
- Woningbrede dakkapellen aan zowel de linker- als rechterzijde
- Gedeeltelijk elektrische zonwering aan de zuid- en westkant
- Dakkapelramen voorzien van horren
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris.
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
